2026.10.22
コラム
企業結合・M&Aに伴う不動産鑑定評価とは？
― 財務諸表のための価格調査に関する実務指針を読み解く ― 近年、事業承継や企業再編を背景に、企業の合併・買収（M&A）が行われる機会が増えています。こうした企業結合に際しては、取得した企業が...
COLUMN & FAQ
コラム・よくある質問
2026.10.20
コラム
Where to Find Your Countryside Home in Nagano, Japan
Five distinctive destinations for international buyers Nagano Prefecture offers a rare combination o...
2026.10.18
コラム
4．収益物件の価値は、家賃収入だけでは決まらない
収益物件の価値を考える際には、年間の収益と価格の関係を示す「利回り」という指標がよく使われます。 例えば、年間の家賃収入が600万円で、物件価格が1億円だった場合、単純な表面利回りは6％です。 計算式...
2026.10.15
コラム
同じ面積でも土地の価値は違う？ 不動産鑑定士が解説する「旗竿地・間口・角地」の評価方法
土地の価格を調べるとき、多くの方は「近所の土地が1坪80万円で売れたから、自分の土地も同じくらいだろう」と考えるかもしれません。 しかし、同じ地域にあり、面積もほぼ同じ土地であっても、実際の価格には差...
2026.10.13
コラム
親から相続した不動産、どう分ける？ 「公平な相続」のために知っておきたい不動産の価値
親が亡くなり、実家や土地を相続することになった。 相続人が一人であれば、手続きの問題はあっても、不動産を誰が取得するかで意見が分かれることはありません。しかし、兄弟姉妹が複数いる場合、不動産の分け方が...
2026.10.11
コラム
その自宅、本当に今売る必要がありますか？ 70歳から考える不動産と老後のお金の話
「自宅を売ろうかと考えているのですが、いくらくらいで売れるのでしょうか？」 不動産鑑定士として、お客様からこのようなご相談をいただくことがあります。 ご自宅の売却を考える理由は、人それぞれです。 子ど...
2026.10.08
コラム
被災された方の生活再建を支えるために
――不動産鑑定士として学ぶ、住家被害認定調査の備忘録 1 住まいの被害を確かめる仕事について、学び始めました 地震や豪雨による災害では、住まいが損傷し、それまでの暮らしを続けることが難しくなる場合があ...
