2026.09.18
コラム
新たな試みとして、英語ページを開設しました
― 長野の不動産を、必要としている人に届けるために ― We Have Launched an English Page — Bringing Local Real Estate Expertise ...
COLUMN & FAQ
コラム・よくある質問
2026.09.17
コラム
長野県の令和8年地価調査が公表されました
― 長野県は住宅地・商業地が2年連続上昇、工業地は5年連続上昇。白馬・軽井沢と工業地需要の強さが鮮明に ― 令和8年9月16日、令和8年都道府県地価調査が公表されました。 地価調査とは、都道府県が毎年...
2026.09.12
コラム
田舎の地番図は、なぜ QGIS で真っ白になるのか
任意座標系の法務局地図 XML を、地理院標準地図に重ねるまでの備忘録山林・農地・郊外の鑑定案件では、「地番は分かっているのに、QGIS の地番図に出てこない」ということがある。今回、長野県諏訪郡原村...
2026.09.09
コラム
還元利回りの「0.1％」を説明できる鑑定士でありたい
不動産鑑定士を志して勉強していた頃、私が一番衝撃を受けた文章があります。 田原拓治先生の鑑定コラム「還元利回りの求め方」をはじめとする、還元利回り・期待利回りについて書かれた一連の文章です。 収益還元...
2026.09.07
不動産鑑定士になろう
不動産鑑定士のためのQGIS備忘録
― SHP、XYZタイル、ベクタータイルを重ねて不動産調査に使う ― 最近、不動産鑑定の調査でQGISを使う機会が増えてきました。 QGISは無料で利用できるGIS（地理情報システム）ですが、最初は、...
2026.09.05
コラム
不動産鑑定評価を依頼するときの流れ
― 高額な不動産だからこそ、丁寧に、でもできるだけ簡便に ― 不動産鑑定評価をご依頼いただくお客様は、個人の方から法人までさまざまです。 複数の賃貸アパート・マンションを所有されている大家様、事業用不...
2026.09.03
コラム
庭の向こうの森は、将来も森のままなのか
――軽井沢の別荘価値を「自然公園法」から考える 先日、軽井沢町内の別荘について物件調査を行いました。 現地で庭に立ってみると、建物そのもの以上に印象に残ったのが、庭の先に広がる緑でした。 いわゆる「借...
