2026.10.06
コラム
「相場が見えにくい不動産」の価格をどう読むか
―八ヶ岳圏域から考える、学校・保養所・研修施設の価値と可能性 不動産の価格を考えるとき、最初に知りたいのは「この辺りの相場はいくらか」ということではないでしょうか。住宅地やマンションであれば、近隣の成...
COLUMN & FAQ
コラム・よくある質問
2026.10.04
不動産市況
令和8年度 富山県地価調査が公表されました
全用途平均は34年ぶりに上昇。富山市中心部の商業地、舟橋村・立山町・射水市の住宅地に強さ 令和8年9月16日公表資料をもとに解説 令和8年9月16日、令和8年度富山県地価調査が公表されました。 地価調...
2026.10.02
コラム
土地と建物を「一体」の取引事例比較法で比べることはできないのか
Sales Comparison Approach を、日本の鑑定実務でどう考えるか 中古の戸建住宅を探すとき、買主は必ずしも、 「土地はいくら、建物はいくら」 と完全に分けて考えているわけではありま...
2026.09.30
不動産市況
令和8年度 岐阜県地価調査が公表されました。
住宅地は▲0.7％。商業地＋0.8％、工業地＋1.5％へ―高山市中心部の商業地上昇が鮮明に 令和8年9月公表資料をもとに解説 1 まずは全体像―住宅地は下落が続く一方、商業地・工業地は上昇 令和8年度...
2026.09.29
コラム
アパート経営の付加価値を考える
「全部入れる」より、「選ばれる理由」を一つずつ増やす アパートの空室対策というと、最新設備を次々と導入することを考えがちです。しかし、投資用不動産では、設備を増やせば増やすほど収益性が高まるわけではあ...
2026.09.25
コラム
令和8 年度 新潟県地価調査令和8年度新潟県地価調査が公表されました。
県平均は31年連続下落も下落幅は縮小。妙高のリゾート開発、新潟駅周辺、工業地の強さが鮮明に 令和8年9月16日公表資料をもとに解説 図1 令和8年度 新潟県の用途別平均変動率出典：新潟県「令和8年度新...
2026.09.23
コラム
相続人がいない方の持ち家、どうする？
売却・リースバック・「急がない売却」・遺言を、暮らしから考える。先日リースバックに関するお問い合わせを頂きましたので、私なりの考えをまとめておきます。 子どもがいない場合でも、配偶者・父母や祖父母・兄...
