2025.02.25
よくある質問
相続したアパート、売却？保有？
「両親から相続したアパート、売却した方が良いのでしょうか？」 相続を機に、このような悩みを抱える方は少なくありません。しかし、安易に売却を決断する前に、立ち止まって考えてみましょう。不動産は、ご自身の...
COLUMN & FAQ
コラム・よくある質問
2025.02.19
コラム
土地の相続税評価額の計算方法
土地の相続税評価額を算出する方法は、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類です。 路線価方式 倍率方式 どちらの方式で評価するかは、土地が所在する地域によって異なります。路線価地域か倍率地域かは、国税庁...
2025.02.06
よくある質問
新規地代と継続地代の違い
借地借家法の新法と旧法、そして継続地代と新規地代の違いについてご説明します。 1. 借地借家法の新法と旧法 借地借家法は、土地を借りて建物を建てる際の権利関係を定めた法律です。所有権を前提とする土地（...
2025.01.30
よくある質問
鑑定評価の条件 独立鑑定評価とは？
不動産鑑定評価における「独立鑑定評価」とは？ 不動産の鑑定評価においては、現況を所与として、つまりありのままの状態で評価を行うことが一般的です。 しかし、お客様のニーズによっては、独立鑑定評価、部分鑑...
2025.01.21
コラム
地方で不動産鑑定士として独立すると？
地方で不動産鑑定士として独立を検討されている方にとって、安定した収入源の確保は大きな関心事でしょう。その中でも、公的評価は、国や地方自治体からの依頼が確実に入ってくるため、非常に安定した収入源です。 ...
2025.01.15
コラム
不動産鑑定士試験合格者のため実務修習先の選び方
不動産鑑定士論文試験の合格者は、（１）不動産鑑定評価の実務に関する講義、（２）基本演習、（３）実地演習、（４）修了考査を経て不動産鑑定士の登録ができます。 実地演習で何をするのか？ 実地演習では、更地...
2024.11.18
コラム
不動産鑑定士試験の勉強法
不動産鑑定士試験の結果は、国土交通省に情報開示請求ができます。各科目の点数と総合順位を知ることができます。１回目の全国模試24位、２回目の全国模試が３位、本番では全国TOＰを目指して1年半勉強をした結...
