不動産鑑定のよくある質問｜料金・依頼・鑑定評価書

2026.06.19 その他

軽井沢・南ヶ丘別荘地と白樺台別荘地へ物件調査に行ってきました

先日、軽井沢町内にある別荘地の物件調査に行ってきました。今回調査したのは、たまたま二件とも軽井沢を代表する別荘地に関係する物件で、一件は南ヶ丘別荘地、もう一件は白樺台別荘地に所在する物件でした。軽...

2026.06.16 その他

先日、新潟県南蒲原郡の田上町へ物件調査に行ってきました。今回のご依頼は、東京所在の投資用不動産について、重要事項説明書を作成するための調査業務の一環です。法務局での登記関係資料の確認、役所での都市計...

2026.06.15 コラム

－売上高ではなく、不動産に帰属する純収益をどう把握するか－ 1. はじめにゴルフ場は、一般的な土地建物とは性格が大きく異なる不動産です。通常の事務所ビルや共同住宅であれば、賃料収入を中心に不動産の...

2026.06.14 コラム

－赤字継続施設・ゴルフ場等を想定した実務メモ－ 1. 本稿の目的本稿は、企業会計上の固定資産の減損会計に関連して、赤字が継続する事業用不動産、特にゴルフ練習場、ゴルフ場、ホテル、工場、店舗等を評価す...

2026.06.13 コラム

近年、企業の財務健全性を図る指標として、固定資産の評価は極めて重要な意味を持っています。その中核にあるのが「固定資産の減損会計」です。初回は、減損会計についてのあらましを解説致します。本コラムでは...

2026.06.11 その他

本日は、富山県中新川郡上市町の物件調査に行ってきました。上市町は、富山市の東側に位置し、町のシンボルである名峰・剱岳をはじめ、北アルプス・立山連峰の山々を間近に望むことができる、自然豊かな町です。緑...

2026.06.10 コラム

ゴルフ練習場、ゴルフ場、レジャー施設、スポーツ施設などは、一般的な住宅地や店舗、事務所とは異なり、土地・建物・工作物・営業収益・将来の転用可能性が複雑に絡み合う特殊な不動産です。近年は、余暇活動の多...