2025.11.28
不動産鑑定士になろう
【実務メモ】築浅RC造一棟マンション評価の論点整理
先日評価を行った「築2年・RC造3階建アパート」の事例をもとに、評価方針や実務上の留意点を整理しました。投資用不動産の評価におけるチェックリストとしてご活用ください。 1. 対象不動産の確認・調査 ま...
COLUMN & FAQ
コラム・よくある質問
2025.11.24
不動産鑑定士になろう
【実務メモ】分譲マンションの評価の論点整理
分譲マンションの査定を行った際の備忘録を掲載いたします。どのような査定を行っているのかの指針になればと思い掲載しております。 【対象不動産】駅徒歩４分、地上１４階建マンション４階部分 88㎡３ＬＤＫ ...
2025.11.23
不動産鑑定士になろう
【実務メモ】新規家賃の査定に関する評価の論点整理
新規家賃の査定を行った際の備忘録を掲載いたします。どのような査定を行っているのかの指針になればと思い掲載しております。 １．対象不動産の概要と需要者設定 ２．市場分析と賃料査定の留意事項 ３．評価方針...
2025.11.23
コラム
令和7年度不動産鑑定士試験
令和7年度の不動産鑑定士試験の合格者が発表されました。 不動産鑑定士の論文式試験は、例年８月に実施されており、その合格状況は以下の通りでございます。 昨年度の試験では、９８１名の方が受験された結果、１...
2025.03.03
不動産鑑定士になろう
中古不動産の評価方法：原価法における減価修正について
中古不動産の評価方法の一つである「原価法」における減価修正について、詳しく解説いたします。原価法とは、対象となる不動産を新たに建築または取得した場合の費用（再調達原価）を求め、そこから経年劣化や機能的...
