コラム・よくある質問

2026.06.22 コラム

水害リスクと不動産価格について

― ハザードマップだけでは分からない土地建物の見方 ― 近年、不動産の価格を考えるうえで、水害リスクの重要性が高まっています。大雨、台風、線状降水帯、内水氾濫、河川氾濫などにより、これまで「大きな水...

2026.06.21 コラム

相続対策の話をしていると、「現金を持っているよりも、アパートを建てた方が相続税対策になる」という話を聞くことがあります。確かに、相続税の評価の仕組みだけを見ると、現金をそのまま持っている場合よりも、...

2026.06.19 その他

先日、軽井沢町内にある別荘地の物件調査に行ってきました。今回調査したのは、たまたま二件とも軽井沢を代表する別荘地に関係する物件で、一件は南ヶ丘別荘地、もう一件は白樺台別荘地に所在する物件でした。軽...

2026.06.16 その他

先日、新潟県南蒲原郡の田上町へ物件調査に行ってきました。今回のご依頼は、東京所在の投資用不動産について、重要事項説明書を作成するための調査業務の一環です。法務局での登記関係資料の確認、役所での都市計...

2026.06.15 コラム

－売上高ではなく、不動産に帰属する純収益をどう把握するか－ 1. はじめにゴルフ場は、一般的な土地建物とは性格が大きく異なる不動産です。通常の事務所ビルや共同住宅であれば、賃料収入を中心に不動産の...

2026.06.14 コラム

－赤字継続施設・ゴルフ場等を想定した実務メモ－ 1. 本稿の目的本稿は、企業会計上の固定資産の減損会計に関連して、赤字が継続する事業用不動産、特にゴルフ練習場、ゴルフ場、ホテル、工場、店舗等を評価す...

2026.06.13 コラム

近年、企業の財務健全性を図る指標として、固定資産の評価は極めて重要な意味を持っています。その中核にあるのが「固定資産の減損会計」です。初回は、減損会計についてのあらましを解説致します。本コラムでは...