不動産鑑定のよくある質問｜料金・依頼・鑑定評価書

2026.08.31 コラム

不動産鑑定士による「無料査定」という選択肢

― 鑑定業と宅建業、両方の登録を終えてこの度、株式会社あおぎり不動産鑑定は、不動産鑑定業者としての登録に加えて、宅地建物取引業者としての登録も完了いたしました。長野市を拠点に、不動産の鑑定評価だけ...

2026.08.28 コラム

― 親族間売買・法人個人間売買で「時価」を説明するために ― 不動産を親族間、同族会社、資産管理法人などへ移転する場合、問題になりやすいのが「時価よりも低い金額で売却してよいのか」という点です。いわ...

2026.08.24 コラム

―2026年の戸建住宅・共同住宅・店舗の建築費を統計から読む近年、不動産価格を考えるうえで無視できなくなっているのが、土地価格そのものよりもむしろ「建築費」の上昇である。住宅、共同住宅、店舗のいずれ...

2026.08.22 コラム

中心市街地・徒歩圏内住宅地・車通勤型住宅地・郊外外縁部の4類型分析の結論・松本市全体の住宅地取引は平均47,438円/㎡、中央値49,000円/㎡であり、最頻価格帯は6～7万円/㎡である。・中心市街...

2026.08.09 コラム

― 取得費の証明が難しい不動産オーナーが検討したい資産組替えの考え方 ― 最近、不動産の売却に伴う「取得費の証明」に関するご相談をいただくことが増えています。相続で取得した不動産や、かなり以前に購入...

2026.08.07 コラム

― 犀北・犀南の主要住宅エリア別に見る取引件数、平均単価、ばらつき ―本稿では、国土交通省・不動産情報ライブラリの取引価格・成約価格データを基に、長野市内で一般的に住宅地、特に戸建住宅用地として売買さ...

2026.08.05 コラム

過去5年間の取引から見る中心価格帯と地区差長野市中心市街地で住宅用地を探す場合、土地価格はどの程度を目安にすればよいのでしょうか。公開された不動産取引価格情報のうち、長野市中心市街地の住宅地102件...