コラム・よくある質問

2026.05.12 コラム

「相続」を「争族」にしないために。不動産鑑定士が教える生前整理の重要性

「親が亡くなった後、実家や別荘をどうすればいいか分からない」「相続税を払うために、急いで不動産を売らなければならない」こうしたご相談を日々お受けします。しかし、相続が始まってから（亡くなった後から...

2026.05.11 コラム

「親から農地を相続したけれど、毎年かかる固定資産税が重荷で……」というご相談をよくいただきます。特に注意が必要なのが、都市計画法上の「市街化区域」にある農地です。実は、市街化区域内の農地は「宅地に転...

2026.04.24 コラム

「山林を買って、自分だけの別荘を建てたい」そんな憧れを持って避暑地を訪れる方は多いですが、軽井沢町の美しい景観を未来の世代に引き継いでいきたいと思う方を応援したいと思います。不動産鑑定の立場から、...

2026.04.09 コラム

相続対策を考える際、まず頭に浮かぶのは「手元の現金をどう守るか」ではないでしょうか。実は、現金をそのまま持っておくよりも、不動産という形に変えることで、将来の相続税の負担を劇的に軽減できる可能性があ...

2026.03.31 不動産鑑定士になろう

不動産鑑定士の独立開業ロードマップ：初年度を生き抜く「サバイバル戦略」不動産鑑定士として独立を決意された皆様へ。実務の研鑽は前提として、独立直後に立ちはだかる壁は「官公庁案件への参入準備」「盤石な...

2026.03.28 コラム

日本を代表する避暑地・軽井沢。3年前に3,000万円だったマンションが5,000万円で取引されるなど、一見すると華やかな「値上がり」が目立ちます。しかし、不動産鑑定のプロとしてまずお伝えしたいのは、...

2026.03.23 コラム

先日、別荘の価格調査で白馬村を訪れました。空前の活況を呈する白馬エリアですが、不動産鑑定評価に携わる者として、これから別荘を検討される皆様に「まず最初にお伝えしたいこと」があります。 1. 別荘は「投...